Omnia flash news n 40 – Circolare Agenzia delle Entrate del 06/06/2020 – Credito d’imposta sulle locazioni di immobili ad uso non abitativo (mesi Marzo – Aprile – Maggio 2020)
Dopo una piccola pausa “tecnica” tornano le Omnia Flash News!
Il 06/06/2020 è stata pubblicata circolare dell’Agenzia delle Entrate che permette la fruizione del credito d’imposta sulle locazioni strumentali.
Rispetto a quanto indicato nella Omnia Flash news n. 37 l’ADE ha chiarito i seguenti principali punti:
canoni leasing: sono inclusi solo i leasing operativi (simili a noleggio/noleggio con riscatto), non i leasing finanziari (classico leasing con maxicanone);
rientrano nell’agevolazione anche gli immobili a uso promiscuo del professionista ma il canone su cui calcolare il credito va considerato al 50%;
enti non commerciali che svolgono anche attività commerciale, va verificata riduzione fatturato per quota canone relativa a attività commerciale;
compensazione in F24 già possibile usufruirne, istituito codice tributo 6920;
In linea generale la compensazione può avvenire solo dopo pagamento del canone. Tuttavia si può cedere il credito al proprietario dell’immobile a titolo di pagamento parzialmente del canone, al quale però va versata la differenza tra canone dovuto e credito ceduto (pari al 60 % del canone). Tale cessione ad oggi non è ancora attiva, occorre aspettare un ulteriore provvedimento dell’ADE.
Alleghiamo Circolare Ade del 06/06/2020 sul credito locazioni, Risoluzione con codice tributo e nostro informativa aggiornata.
A presto
Team Omnia